整栋写字楼转让价格-东莞写字楼转让-东莞珠佳房地产公司

为什么光商业，东莞写字楼转让，办公楼转让要交土地---，住宅和别墅不交，是没增值吗？

不是说没增值，也不是说不用交，整栋写字楼转让价格，只是住宅性质的话，有些费用是暂免的。好比---，一直都是有规定的征收的，只是自住的住宅暂免征收而已。这只是免除了部分税，估计是想着商业的房子就是可以信创利的，所以不免除吧。

计算土地---的公式为：应纳土地---＝增值额×税率

1、公式中的“增值额”为---转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。

---转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。

二手写字楼买卖土地---可以扣除的费用吗？

转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按---规定交纳的有关费用以及在转让环节---的税金作为扣除项目金额计征土地---。按评估价作为扣除项目，是指建筑物的评估价，不包含土地价款。

---转让旧房及建筑物，如果土地使用权价款与房产建造价格无法区分，不能取得房产建造评估价格，但能提供购房的，经当---务部门确认，可按所载金额并从购买年度起至转让年度止，每年加计5%计算扣除项目。