珠佳房地产投资公司-写字楼转让出售-东莞写字楼转让

信心卖点：

发展商实力；承建商实力；设计公司实力；商业管理公司实力；物业管理实力；---立项支持或政策倾斜；

策略

***卖点***兴趣***信心卖点加强信心***产生购买欲

整个推销大致过程：

介绍项目功能规划情况；介绍商铺投资情况；对比其他楼盘去分析本项目卖点的---性、吸引力和竞争力，让客户产生兴趣；再以投资顾问推价方式介绍商铺；后介绍“有关投资计划”，东莞写字楼转让，（投资类型、付款方式、价款情况）令客户认同、高---。客户的异议处理；填表登记意向；

公bai司出售办公楼---税费du：

出售办公楼应按销售不动产税目征收zhi营业税，税率为dao5％。根据营业税暂行条例条规定，---的计税营业额为---提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。

印花税，写字楼转让报价，税率为万分之五。城建税、教育费附加和地方教育附加：内资公司出售办公楼应按实际---的营业税税额分别乘以规定的税率计算---城建税7％、5％、或1％。

土地---以收入，减除取得土地使用权所支付的金额、旧房及建筑物的重置成本价格和营业税等税费等扣除项目，其增值额乘以适用税率计算---。

或者按税务---规定进行核定征收。如核定征收请咨询当---务---查询当地土地---核定征收率，按转让收入乘以核定征收率确定。