东莞写字楼转让-整栋写字楼转让价格-珠佳房地产(商家)_东莞不动产

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如何引导客户购买商铺

1、引导角度

从角度去引导；

从高---角度去引导（销售当中应以银行利率、、保险等保守的投资方式作对比，整栋写字楼转让出售，从而带出商铺投资的低风险、---润的感觉）。

2、***卖点：

地理位置；功能配套；商业规划；招商品牌；投资保障；管理方式；优惠政策；

已经取得房地产权---的商场、办公楼需要将权属单元分割转让且不变动主体承重结构的，整栋写字楼转让价格，房地产权利人应当事先向建设、消防、卫生等管理部门按规定办理相关手续；变动主体承重结构的，房地产权利人应当按新建工程的有关要求，经规划、建设、消防、卫生等管理部门审批（核）后方可实施。商场需要将权属单元分割转让的，房地产权利人还应当事先征得商业主管部门的同意。

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经行政管理部门同意将权属单元分割转让的，房地产权利人应当在分割建设工程竣工验收后，持---的批准文件向房地产登记机构办理房地产变更登记手续。经房地产登记机构核准变更登记的，东莞写字楼转让，房地产权利人方可进行转让。五、商场、办公楼的权属单元分割转让，应当执行和本市房地产转让的规定。商场、办公楼的权属单元分割转让后，应当执行和本市物业管理的规定。

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