土地转让-珠佳房地产-农村个人土地转让

在<物权法>---之前，根据1994年7月5日的<------城市房地产管理法>第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要---一定费用的。而<物权法>---后，虽然规定了可以自动续期，土地转让中介，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。但是，农村个人土地转让，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要---土地出让费用，---多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，土地转让价格，适当续费是有可能的。

土地（land）是由地球陆地部分一定高度和---范围内的岩石、矿藏、土壤、水文、---和植被等要素构成的自然综合体。

地理学家普遍赞成土地是一个综合的自然地理概念。土地“是地表某一地段包括地质、地貌、气候、水文、土壤、植被等多种自然要素在内的自然综合体”。

作为自然物的土地是逐渐由人类生存和发展的基本生态环境要素转化为人的劳动对象和劳动资料，日益作为人类生活和生产活动的自然资源宝库，而成为一切生产资源和生产资料的源泉和依托；并使自然资源和兵协蒸生态环境要素的土地转化为人工自然资源和人工生态环境要素而成为自然资源综合体，使土地不仅具有使用价值，而且还有了价值（劳动价值）。