住宅用地转让-珠佳房地产投资-住宅用地转让中介

一、市县国土资源管理部门在工业用地出让前应当按照<城镇土地估价规程>（gb/t 18508－2001）进行评估，城镇住宅用地转让，根据土地估价结果、土地供应政策和标准等集体决策、综合确定出让---。

二、对各省（区、市）确定的优先发展产业且用地集约的工业项目，在确定土地出让---时可按不低于所在地土地等别相对应<标准>的70%执行。优先发展产业是指各省（区、市）依据<产业结构调整指导目录>制订的本地产业发展规划中优先发展的产业。用地集约是指项目建设用地容积率和建筑系数超过<关于发布和实施〈工业项目建设用地控制指标〉的通知>（国土资发〔2008〕24号）所规定标准40%以上、投资强度增加10%以上。

土地（land）是由地球陆地部分一定高度和---范围内的岩石、矿藏、土壤、水文、---和植被等要素构成的自然综合体。

地理学家普遍赞成土地是一个综合的自然地理概念。土地“是地表某一地段包括地质、地貌、气候、水文、土壤、植被等多种自然要素在内的自然综合体”。

作为自然物的土地是逐渐由人类生存和发展的基本生态环境要素转化为人的劳动对象和劳动资料，住宅用地出让，日益作为人类生活和生产活动的自然资源宝库，而成为一切生产资源和生产资料的源泉和依托；并使自然资源和兵协蒸生态环境要素的土地转化为人工自然资源和人工生态环境要素而成为自然资源综合体，使土地不仅具有使用价值，而且还有了价值（劳动价值）。