土地面积的有限性。土地不能像其它物品一样可以从工厂里不断制造出来。由于受到地球表面陆地部兰辨狼放分的空间---,土地的面积是有限的。正像---所说的那样,它不能像工业生产中那样随意增加效率相同的生产工具的数量,即肥沃程度相同的土地数量。---曾---:“土地有限是一个普遍现象。”人类可以围湖或填海造地,但这只是对地球表层土地形态的改变。从总体看,人类只能改变土地的形态,---或改良土地的生产性能,但不能增加土地的总量。所以,人类必须充分、合理地利用全部土地,土地转让,不断提高集约化经营程度,在不合理利用的情况下,土地将出现退化,甚至无法利用,从而使可利用的土地面积减少。
<全国工业用地出让标准>(以下简称<标准>)。土地等别是制订标准的---和基础。该等别是根据全国各个县、市(区)级行政单元的社会经济发展水平、土地资源状况、基准地价水平等因素,采用综合评价法确定的,共分15个等别。土地等别的划分基本反映了各地的社会经济发展状况,体现了我国东、中、西部地区土地利用差异。在制订标准时,明确了标准与土地等别相挂钩的政策。一等相对应的标准(840元/平方米)是十五等(60元/平方米)的14倍,体现了区域土地利用政策。上海长宁区、虹口区等为一等工业用地,北京怀柔区、天津武清区等八等为252元/平方米,新疆阿合奇县、阿克陶县等为十五等工业用地。
这种差---不仅存在于一个或一个地区的范围之内,即使在一个---生产单位内也同样存在着。随着生产力水平的提高和人类对土地享辩凝利用范围的扩大,这种差---会逐步扩大,而不是趋于缩小。土地的空间差---,要求人们因地制宜地合理利用各类土地资源,企业土地转让,确定土地利用的合理结构与方式,以取得土地利用的综合效益。土地永续利用的相对性。土地利用永续性有两层含义:作为自然的产物,它与地球共存亡,山林土地转让,具有---消失性;作为人类的活动场所和生产资料,公司土地转让,可以永续利用。但土地的这种永续利用是相对的,只有在利用中维持了土地的功能,才能实现永续利用。
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