土地转让-珠佳房地产公司-土地转让办理

在土地供应总量不变的前提下，地方---可以通过调整土地供应结构，适当增加住宅用地的供应量，促进住宅用地价格的稳定；同时，地方---从工业用地出让中所获土地收益提高，有利于抑制地方---补贴工业用地成本的行为。

<标准>基本体现了区域产业政策和土地利用---，土地转让办理，这有利于缩小东、中、西部差距，有利于区域间产业结构的调整和产业的梯度转移，促进区域协调发展。同时，提高工业用地的出让价格，将有效抑制一些地方因出让土地而有意压低补偿费用的行为，有利于保护被农民的基本权益，商业土地转让，促进社会的和谐稳定。

商业用地和工业用地的区别主要有以下四个方面：

1、土地用途性质不同

商业用地的用地性质是用于建设商业用房屋，工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括---的铁路、码头和道路等用地。

2、土地使用年限不同

根据我国<城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>2条规定，商业用地使用年限为40年，土地转让，工业用地使用年限为50年。

3、地价不同

通常来说，当地---为了招商引资，工厂土地转让，带动当地经济发展和就业，会适当控制工业用地价格。商业用地价格远高于工业用地价格。

4、销售---不同

商业用地开发销售可以根据顾客需要进行面积划分，对购买群体无---条件；但工业用地开发销售办理产权时存在两个---条件，其一分隔单元面积不小于300平方米，其二受让（租赁）人应为非自然人，必须是企业法人。