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不同类型旧城改造项目的比较研究

类型一:城市中心区--功能多元，整栋写字楼转让价格，

通常一个城市的发展大多围绕中心城区展开，城市中心承载着城市功能与活动的主要部分。在城市经济发展的推动下，其市政配套和功能结构一直处于更新与再开发之中，所以城市中心往往成为旧城改造的重点区域。中心旧城区内通讯、供水供电等基础设施非常完备，学校、医院、金融和商店等配套设施也相对集中，并且城市中心区拥有---区位与交通枢纽优势。但弱势在于建筑密度大，公共绿地少、生活环境差、停车场以及停车泊位少等。

个人购买住房以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，按“孰前原则”确认。---房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，写字楼转让报价，按照“孰前”的原则确定购买住房的时间。

1.写字楼转让出售：是为了取得现金bai为目的du的。

转让：不一定是取得zhi现金，投资、捐赠等等。当然也包括取dao得现金。出售必须有单独的所有权，转让概念大于出售。

2.据<营业税暂行条例>及其实施细则的规定，营业税的征收范围为有偿提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的行为。