珠佳房地产投资公司-写字楼整体转让价格-东莞写字楼整体转让

其次、办理房地产转让手续：

14.双方就三套办公室分别网签<房地产买卖合同>（每个城市都有专门的合同模板）

15.委托一等级---评估公司对转让的办公室进行评估，出具评估报告；

16.将评估报告交不动产的核价公司审核；

17.向档案室调取原购房合同及契税单（因为出售方遗失了资料）；

18.向开发商调取原购房（因为出售方遗失了资料）；

19.出售方开具---（若没有---资格，哪里有写字楼整体转让，向所在税务所申请）；

20.的---出具<土地---纳税联系单>；

举例说明：某生产企业2009年销售一栋8年前建造的办公楼，写字楼整体转让价格，取得销售收入1800万元。该办公楼原值1050万元，已计提折旧600万元。经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本为2100万元，成新度折扣率为5成，写字楼整体转让项目，销售时---各种税费共计108万元。该生产企业销售办公楼如何---土地---？

根据上述规定，该生产企业旧房的扣除项目金额为：

旧房评估价＋转让房地产有关税金＋土地使用权所支付的地价款＝2100×50%＋108＋0（假设）＝1158（万元）；

增值额＝收入－扣除项目金额＝1800－1158＝642（万元）；

增值率＝---/扣除项目金额＝642/1158＝55%；

土地---税额＝增值额×40%－扣除项目金额×5%＝642×40%－1158×5%＝198.8（万元）。

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