整栋写字楼转让价格-写字楼转让-珠佳房地产公司

公bai司出售办公楼---税费du：

出售办公楼应按销售不动产税目征收zhi营业税，税率为dao5％。根据营业税暂行条例条规定，写字楼转让价格，---的计税营业额为---提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。

印花税，整栋写字楼转让出售，税率为万分之五。城建税、教育费附加和地方教育附加：内资公司出售办公楼应按实际---的营业税税额分别乘以规定的税率计算---城建税7％、5％、或1％。

土地---以收入，写字楼转让，减除取得土地使用权所支付的金额、旧房及建筑物的重置成本价格和营业税等税费等扣除项目，其增值额乘以适用税率计算---。

或者按税务---规定进行核定征收。如核定征收请咨询当---务---查询当地土地---核定征收率，按转让收入乘以核定征收率确定。

办公楼转让需要交多少税

企业所得税：

（卖出价-购置成本）*25% （公司） 个人所得税： （卖出价-购置成本）*20% （有限合伙公司、个人）买家应交税费：

1、 契税：卖出价3%2、 印花税：卖出价0.05%ps. 公司、有限合伙公司、个人所交税费一样算例

a写字楼卖出价78万，购置价格52万卖家应交税费（万）：

1、 ---：（78-52）*5.55%=1.4432、 印花税：78*0.05%=0.0393、 土地---：（78-52）*30%=7.84、 个人所得税：（78-52）* 20%=5.2卖家税费合计：1.443+0.039+7.8+5.2=14.482（万）