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写字楼整体转让

办公楼首先要区分是自用还是用于销售的，如果是整栋楼销售，然后区分是销售新办公楼还是旧办公楼，如果是旧办公楼，主要参考当地---税务---的规定，各地规定的差异很大。如果是新办公楼，则需要首先把整块地的总土地成在开发的办公楼和其他开发项目进行分摊，然后考虑办公楼的建筑安装成本，写字楼整体转让，再然后把相关的配套设施如绿化、道路、弱电、围墙、排水、给水、门卫、监控先汇总再在不同建筑之间进行分摊。

二手写字楼买卖土地---可以扣除的费用吗？

以评估价作为扣除项目的，按---批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格作为扣除项目。主管税务---受理后对评估机构---情况进行审核，对符合条件的房地产评估机构出具的评估报告主管税务---将可予以采信，准予作为土地---扣除项目。主管税务---应加强对评估机构出具评估报告的管理，哪里有写字楼整体转让，对---实不按规定进行评估，造成---少缴---的，主管税务---应及时将情况报告市局，由市局统一对外通报，其以后出具的评估报告税务---将不予采信。