地增值额的扣除项目：（一）取得土地使用权所支付的金额；（二）开发土地的成本、费用；（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（四）与转让房地产有关的税金；（五）规定的其他扣除项目。 计算土地---税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，东莞写字楼转让，具体公式如下：（一）增值额未超过扣除项目金额50%土地---税额=增值额×30%（二）增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地---税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%
东莞寮步独栋写字楼4800平方出售现成装修
厂房面积：4800平方
宿舍面积：按需
配电：按需
写字楼出租，水电齐全，现成装修，写字楼转让价格，欢迎来电咨询。
根据相关资料，现行税法对出租此类房屋没有---规定，整栋写字楼转让出售，而且目前已将商铺、写字楼出租纳入日常的规范管理中，所以没有把非住宅纳入综合征收率范围内。此类房屋出租应缴---的计算比较复杂，共涉及到6---种，明细如下：
1．营业税：房租的5%
2． 城建税：营业税的7%
3． 教育费附加：营业税的3%
4． 地方教育费附加：营业税的1%
5． ---：房租的12%
6． 个人所得税：房租扣除相关费用后的10%。
办公楼转让需要交多少税
企业所得税：
（卖出价-购置成本）*25% （公司） 个人所得税： （卖出价-购置成本）*20% （有限合伙公司、个人）买家应交税费：
1、 契税：卖出价3%2、 印花税：卖出价0.05%ps. 公司、有限合伙公司、个人所交税费一样算例
a写字楼卖出价78万，购置价格52万卖家应交税费（万）：
1、 ---：（78-52）*5.55%=1.4432、 印花税：78*0.05%=0.0393、 土地---：（78-52）*30%=7.84、 个人所得税：（78-52）* 20%=5.2卖家税费合计：1.443+0.039+7.8+5.2=14.482（万）
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