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工业用地公开出让工作程序

根据近日发布的<关于发布实行全国工业用地出让标准>，工业用地必须采取------挂牌方式出让，其出让---和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的标准。

1、市、县国土资源管理部门应对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估；

2、国有土地使用权------挂牌出让公告发布，并对申请人进行资历---；

3、市、县国土资源管理部门应当依照出让公告规定的时间、地点组织------挂牌活动，经过现场竞价肯定竞得人后，---人或挂牌人与竞得人当场签订<成交确认书>，并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件；

4、市、县国土资源管理部门向受让人核发<建设用地批准书>，并依照<国有土地使用权出让合同>、<建设用地批准书>肯定的时间和条件将出让土地交付给受让人。

工业用地如何变更住宅？

建设单位使用国有土地的，土地出租多少钱一亩，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关土地行政主管部门同意，报原批准用地的批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，土地出租中介，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

改变用途的大致程序

　　1、写个变更用途的申请，然后报送到土地局，逐级上报到主管土地规划的签字

　　2、然后拿着批复到规划部门办理规划变更

　　3、和土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合同，然后补交土地出让金