公司出售办公楼---税费：
出售办公楼应按销售不动产税目征收营业税，税率为5％。根据营业税暂行条例一条规定，---的计税营业额为---提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。印花税，税率为万分之五。城建税、教育费附加和地方教育附加：内资公司出售办公楼应按实际---的营业税税额分别乘以规定的税率计算---城建税7％、5％、或1％。
出售办公楼---的税费：
1、公司出售办公楼应---企业所得税：依据<------企业所得税法>及其实施条例规定，你公司转让办公楼取得的收益，应并入你公司应纳税所得额，计算---企业所得税，法定税率25％。
写字楼整体转让
办公楼首先要区分是自用还是用于销售的，如果是整栋楼销售，写字楼整体转让价格，然后区分是销售新办公楼还是旧办公楼，写字楼整体转让多少钱，如果是旧办公楼，主要参考当地---税务---的规定，写字楼整体转让，各地规定的差异很大。如果是新办公楼，则需要首先把整块地的总土地成在开发的办公楼和其他开发项目进行分摊，然后考虑办公楼的建筑安装成本，再然后把相关的配套设施如绿化、道路、弱电、围墙、排水、给水、门卫、监控先汇总再在不同建筑之间进行分摊。
（1）增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%；
（2）增值额超过扣除项目金额50%，写字楼整体转让报价，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；速算扣除系数为5%；
（3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；速算扣除系数为15%；
（4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%；速算扣除系数为35% 。
(5)房地产企业建设普通住宅出售的，增值额未超过扣除金额20%的，免征土地---。
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