关键在于“所得”的概念。从税收上讲,所得是指扣除的成本因素后的净收入,比如企业所得税,其应纳税所得是按各项规定扣除了全部成本因素后的净收入,基本上相当于利润。套用到财产转让所得上面,应计税所得就是:房产转让收入—(购置、持有房产的相关成本)后的净所得。
由于房产涉及---的个人和家庭,且取得房产时的情况各不相同,因此“购置、持有房产的相关成本”很难核定。以其中项的购房成本而言,写字楼转让,如果是近十来年买的房子,整栋写字楼转让价格,提供相关的是有可能的,但1998年住房改革前后取得的房子,我估计很难有人能提供这样的证据。
一般二手房交易需要---的费用比如下:
一、买房人应---税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要---3%,即俗称的---税)
2、印花税:房款的0.05%
3、测绘费与房地产平面附图转绘费:1.5元/m2(住宅用房)与测绘费的30%。
4、权属登记费及---费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
5、交易手续费:3元/平方米
如果您是买卖双方自行交易,写字楼转让价格,您需要上缴:??
契税---:低于9300元/㎡交易额×1.5%??
---:高于9300元/㎡交易额×3%??
印发税交易额×0.05%5元??
土地出让金成本价:建筑面积×1560×1%??
优惠价(标准价):建筑面积×1560×7%
保持中心城市相对稳定,增加一些结构完整、规模适当的封闭式城镇,城市用地被划分为一些孤立的功能区,而整个规划结构的发展,有赖于相交半环形系统的扩展;在向灵活分区过渡的基础上编制各种开敞式的城市结构,公共服务中心的布局则根据完善整个城市规划结构的具体条件,具有多样的组合方案。
写字楼转让
对旧城改造的基本信息进行资料收集,对旧城改造的---性和社会经济的可能影响作出基本的判断,了解各个城市发展的各个方面。
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