工业用地规划原则
一类工业用地对外干扰小,所用设备较轻,住宅用地转让,不同类型的生产加工活动相互联系密切,因此宜将一类工业集中布置在多层厂房之内,从而有利于提高工业用地的利用率,减少工业自设辅助设施的规模,尽可能利用城市仓库、装卸场所和停车场等社会性设施。一类工业用地对于居住和公共设施功能的污染和干扰很小。对于以劳动密集型工业为主的企业,为减少工人的通勤流量,方便居民生活,允许就近布置在住宅区内;但应独立占地建设而不得与住宅功能相混合,并采取相应措施减少对居民住宅的噪声、气味及其它方面的干扰
根据土地的性状、地域和用途等方面存在的差---,住宅用地转让中介,按照一定的规律,将土地归并成若干个不同的类别。的土地大致有三种分类:
1.按土地的自然属性分类,如按地貌、植被、土壤等进行分类。土地污染
2.按土地的经济属性分类,如按土地的生产水平、土地的所有权、使用权等进行分类。
3.按土地的自然和经济属性以及其他因素进行的综合分类,住宅用地转让价格,如土地利用现状分类 。
为了更有效地管理土地,在上述三种分类的基础上,---化管理2007年发布<土地利用现状分类>,根据土地的用途、利用方式和覆盖特征等因素,将土地分为了12个一级类、57个二级类。
工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。
工业是---发展的主要因素。---的工业建设带动原有城市的发展,使得许多传统城镇进入---的行列,如上海的安亭镇,由于大众汽车厂的投资建设而成为全国的汽车城,浦东金桥镇随着出口加工区的开发建设成为的现代工业区;大型的工业企业也可促进新城市的产生,博罗住宅用地转让,如随钢铁工业建设而建立的包头市,随石油开采和石油化学工业发展建立的大庆、金山卫,随汽车工业发展建立的十堰,随化肥工业发展建立的金堂、纳溪、枝江等。
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