住宅用地转让-珠佳房地产投资公司-住宅用地出让

根据土地的性状、地域和用途等方面存在的差---，按照一定的规律，城镇住宅用地转让，将土地归并成若干个不同的类别。的土地大致有三种分类：

1．按土地的自然属性分类，如按地貌、植被、土壤等进行分类。土地污染

2．按土地的经济属性分类，如按土地的生产水平、土地的所有权、使用权等进行分类。

3．按土地的自然和经济属性以及其他因素进行的综合分类，如土地利用现状分类 。

为了更有效地管理土地，在上述三种分类的基础上，---化管理2007年发布<土地利用现状分类>，根据土地的用途、利用方式和覆盖特征等因素，将土地分为了12个一级类、57个二级类。

建设用地管理制度包括建设用地的管理、定额、审批、和许可等几方面的规定。---职能部门运用行政的、法律的、经济的和技术的综合手段，住宅用地转让，来配置协调各部门、各单位、各用地单元的用地关系，住宅用地转让价格，---一要吃饭，住宅用地出让，二要建设的基本需要，严格控制农业用地向非农业用地转变而采取的各项管理措施，是土地管理工作中的重要组成部分。

其中建设用地管理的主要工作是：研究编制各类建设用地的中长期用地规划和年度用地计划指标，并---实施；---办理土地的征用、划拨，城镇国有土地的出让工作和土地使用权转让的---管理；清查处理用地和用地；