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土地是包含地球特定地域表面及其以上和以下的---、土壤与基础地质、水文与植物以及动物，还包含这一地域范围内过去和现在人类活动的种种结果，东莞住宅用地转让，就人类利用土地所施加的重要影响。地理学家普遍赞成土地是一个综合的自然地理概念。认为土地“是地表某一地段包括地质、地貌、气候、水文、土壤、植被等多种自然要素在内的自然综合体”。

土地的自然特性是指不以人的意志为转移的自然属性。土地的自然特性有：1、土地的---性。地表上找不出两块完全相同的土地。任何一块土地都是的，故又称土地性能的---性或差---。其原因在于土地乎淋淋位置的固定性及自然、人文环境条件的差---。即使是位于同一位置相互毗邻的两块土地，由于地形、植被及风景等因素的影响，也不可能完全相互替代。

城市用地分类

第2.0.1条  城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，共分10大类，住宅用地转让价格，46中类，73小类。

第2.0.2条  城市用地应按土地使用的主要性质进行划分和归类。

第2.0.3条  使用本分类时，国有住宅用地转让，可根据工作性质、工作内容及工作---的不同要求，采用本分类的全部或部分类别，住宅用地转让中介，但不得增设任何新的类别。

第2.0.4条  城市用地分类应采用字母数字混合型代号，大类应采用英文字母表示，中类和小类应各采用一位阿拉伯数字表示。城市用地分类代号可用于城市规划的图纸和文件。