住宅用地转让-珠佳房地产-商品住宅用地转让

划拨的国有土地使用权可否出租给行政---办公

国有企业通过行政划拨方式取得国有土地使用权，土地使用性质为工业用地。那么，行政---可否向该国有企业租赁该幅地块，用于行政办公用途？

工业用地含义

　　工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。

　　工业用地分类以及各类的范围

　　一类：电子工业、缝纫工业、工艺品制造等(对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业)

　　二类：食品工业、制造工业、纺织工业等(对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业)

　　三类：采掘工业、治金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等(对居住和公共设施等环境有---干扰和污染的工业)

无偿划拨工业用地如何协议转让？一般来说，是由卖方先补交土地出让金，然后你们才有转让的资格的，至于转让费的话，当然就是由你们和买方谈了，价格都是商议的。对于改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划---条件的，补地价的数额理论于改变后的地价与改变前地价之差，即：补地价=改变后的地价-改变前的地价。

工业用地转让一是直接过户，住宅用地转让，和买房子没什么不同;二是---转让，就是收购土地使用权人的公司，自然公司名下的房产也就是你的了，这样做有法律风险，就是你不知道原来的公司做过什么的事情没有