住宅用地出让-珠佳房地产公司-博罗住宅用地出让

博罗37709平米商住地转让或合作条件说明

该项目位于惠州市博罗县城中心区飞龙大道，博罗住宅用地出让，毗邻大楼及中专学校，博罗新客运汽车站和广汕高铁博罗站、深惠城轨罗阳站---，交通方便；周边医院、学校、银行、小区、行政中心环绕，配套成熟，该区域是---重点打造的新城区。

项目总占地面积37709平米，住宅用地出让，其中计指标面积24212平米，容积率3.11，计容总建筑面积75300平米，其中住宅面积60000㎡，商业面积15300㎡， 全部---均已办好并于2017年动工建设，地下室及主体桩全部打好，1、2、3，号楼硬底全部做好，养老住宅用地出让，商铺裙楼已做好，后因资金筹集未能达到预期，于2018年11月。

为了让工程重新启动、顺利推进，地主方意向引进投资方合作开发、共同建设，盈利及风险共同按占股比例进行分配与承担。全部转让亦可面谈。

工业用地 指工业生产及直接为工业生产服务的附属设施用地。

商业用地：

规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。

工业用地：

独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。工业用地的增加可以使城市发展，壮大并富有生气，但也会带来一系列问题。

用地的形状和规模工业用地要求的形状与规模，不仅因生产类别不同而不同，且与机械化、自动化程度、采用的运输方式、工艺流程和建筑层数有关。

主要区别：

主要区别在与在上面兴建的房产性质不同，城镇单一住宅用地出让，商业用地上的房产可以经商，可以转让，工业用地原则上只能是产权人用于工业生产经营，不得转让。另外还有---期限等差别。商业地与工业地在价值上也相差很远。