东莞土地转让-东莞珠佳房地产公司-厂房土地转让

工业用地能做农业用途吗？

关于的政策：

在理论上，工业土地转让，农村土地被征用为国有土地后，按照用途可分为两类：一是商业经营用地；二是非经营性用地。在<土地管理法>中，商业、服务、金融、旅游等建设用地，属于商业经营用地，实行“招拍挂”；工业、仓储、交通等属于非经营性用地，目前仍实行“协议出让”方式。

一般来说，工业用地的基准地价只有商业用地的1/4，而实际出让价格，工业用地只有同类地段的商业用地的1/5到1/10，东莞土地转让，甚至---的情况。土地价格的高低直接关系到开发企业的获利多少，而那些精明的企业借助各种名义圈地，图的就是的土地。

对中西部地区确需使用土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围外的国有未利用地，且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应<标准>的15%执行。使用土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的国有未利用地，可按不低于所在地土地等别相对应<标准>的50%执行。国有未利用地包括<土地利用现状分类>（gb/t 21010-2007）中未列入耕地后备资源的盐碱地、沼泽地、沙地、裸地。