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    2020-10-26

李小姐
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商业用地土地使用权年限为40年,住宅用地土地使用权年限70年,要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的。


商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。

工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地,包括---的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地,该用地应归入水域和其他用地类。

商业和工业用地的区别主要是使用。交易的商品和服务用于商业领域,而工业区作为生产地点。商业领域是---的,当他们收到交通繁忙的潜在客户。工业区,相比之下,受益于方便,东莞土地出租,快捷地运输。

通常是更有价值的,农场土地出租,在看到交通繁忙的地方,住宅区,位于商业用地。相比之下,集体土地出租,工业区,靠近港口,铁路和海岸线-运送大量的货物更方便的设施,使有价值的。近年来,根据进行的一项研究,这种区别已经有些褪色。








购买工业用地一般的有两个途径:---和个人渠道:前者比较正规点,有保障,每个---的指标不同,所以一般的都用来招商引资,但价格便宜,都是出让价;后者的卖方市场比较多,---的企业啊什么的,但是价格很贵,谨慎选择!


土地是地球表面特定地段,由气候、土壤、水文、地貌、地质、动物、植物、微生物及人类活动和结果等要素所组成的,内部存在大量物质、能量、信息交换流通,果园土地出租,空间连续,性质随时间不断变化的一个自然和社会经济综合体。




现在工业用地必须经过招拍挂才能取得。如果当地有工业用地竞买的话可以去报名。如果你的项目比较大,或者是乡镇或县招商引资来的话,直接找当地---,他们会想办法帮你解决的。


工业用地办理流程

工业项目建设前期所涉及的行政审批事项有13项,竣工验收阶段有5项。其中:

一、建设前期行政审批事项。

1、选址、红线。项目供地后,业主须先至规划局用地规划科办理<建设项目选址意见书>并划定用地红线图。须提供的相关收件材料包括:授权委托书、委托代理人、<建设项目选址意见书>纸质申请表并加盖公章,说明申报原因、建设规模、建设方案实施设想的申请报告,并由开发区国土规划建设局提供同意选址的函件。





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