农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人---利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、---事业建设用地的使用权。按照<土地管理法>的规定,东莞商业用地,农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请,县级以上---批准取得。
总平审批即办理<建设用地规划--->。规划局用地规划科,办理时限20个工作日。须提供的收件材料包括:授权委托书原件、代理人(若与选址是系同一人可不提供)、申请报告、<建设用地规划--->申请表加盖单位公章、选址意见书及附件复印件、总平面规划方案图纸(1:500)一式八份及相应的电子文件光盘一份、立项批文复印件、---复印件、“企业法人登记证”复印件(限于新设立企业法人在选址阶段未提供的项目)、 涉及征求相关部门意见的项目,应提交相关部门意见原件。
总平审批后应委托有---的地质勘察单位进行施工图设计前的地质勘探工作,待地勘报告出来后,委托设计院进行施工图设计,并经施工图---单位审图后(由设计院负责委托),商业用地价格,由规划局组织进行管综(综合管线总平面规划图)会审并进行施工图---。即
对中西部地区确需使用土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围外的国有未利用地,商业用地多少钱一平方,且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地,在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应<标准>的15%执行。使用土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的国有未利用地,可按不低于所在地土地等别相对应<标准>的50%执行。国有未利用地包括<土地利用现状分类>(gb/t 21010-2007)中未列入耕地后备资源的盐碱地、沼泽地、沙地、裸地。
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