土地出租-珠佳房地产-土地出租转让

农业用地可以转换为工业用地吗

乡镇企业使用农民集体土地，按照下列程序审批：

（1）农村集体经济组织或者建设单位持有关建设项目批准文件，向市、县土地行政主管部门提出建设用申请。

（2）市、县土地行政主管部门对建设用地申请进行---，土地出租，提出---意见。

（3）按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，报县级以上地方批准，其中，涉及占用农有地的，应先按照<------土地管理法>第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。

（4）建设用地经---批准后，申请用地单位按照规定---有关费用，占用耕地的，并履行开垦新耕地的义务。

（5）工程项目竣工后，由市、县土地行政主管部门对用地和开垦耕地情况进行检查验收，合格后办理土地登记手续，核发<集体土地使用并证>，确认建设用地使用权。

乡镇企业使用国有土地的，按照<------土地管理法>关于使用国有土地有关规定申请办理建设用地审批手续。

农业项目，还要工业用地吗

农业项目是用农业用地，是直接或间接为农业生产所利用的土地。又称农用地。包括耕地、园地、林地、牧草地、养捕水面、农田水利设施用地，土地出租转让，以及田间道路和其他一切农业生产性建筑物占用的土地等。

用地范围：在以农业为依托的休闲观光项目以及各类农业园区，涉及建设性餐饮、住宿、会议、大型停车场、工厂化农产品加工、中展销等的用地，不属于设施农用地范围，按非农建设用地管理。确需建设的，私人土地出租，必须符合土地利用规划，---办理建设用地审批手续。在土地利用总体规划确定的建设用地范围内，因设施农业项目发展需要，申请按建设用地使用土地的，可按建设用地管理，并---办理建设审批手续。