珠佳房地产投资公司-农民土地转让-土地转让

一类工业用地的建筑：工业用地能做农业用途吗

用地性质的转变，需要严格的手续和程序，不能随意变化，土地转让，经过省---以及的同意，农民土地转让，是可以转变的，但是程序要---。

工业研发用地是工业用地吗

工业用地用于生产、仓储、研发，并配套一定的商业和住宅。酒店必须建在商业用地上，商业用地40年产权，农村土地转让，工业用地50年产权。改做酒店的话，受土地、规划、消防、建设、房管、工商税务等多个部门管理，私改风险太大。但如果您的工业用地上，配套了部分商业，能不能把指标移到这个厂房里。还有就是做土地改性了。另外，如果当地关系较好，---不严，也可能做。

建设用地批准书应提交的全部申请材料目录a类：划拨用地（增量）

1．建设用地批准书申请表；

2．<建设项目用地预审报告>（于单独项目选址）、<选址意见书>及<建设用地规划--->；

3．属---资金项目，提交项目建议书或可行性研究报告及其批复文件、经批准的投资计划文件；属于非---资金的，提交项目申请报告及核准文件；

4．初步设计或者其他有关批准文件（于单独项目选址）；

5．有勘测---的单位出具的勘测定界技术报告书、勘测定界图以及位置示意图；

6．土地使用权证、房屋所有权证原件及复印件和安置补偿协议；

7．外环线以内项目需附1：2000或1：10000（中心城区外）现势地形图2份（其中一份用铅笔标注建设项目用地范围）及土地利用现状图（1：10000）（标注位置）；

8．新增费和耕地占用税---凭证；

9．申报单位（人）委托代理的，需提交授权委托书；

10．规划设计成果或经规划部门批准的建设项目总平面布置图。