规划建设用准
第4.0.1条 编制和修订城市总体规划应以本标准作为城市建设用地(以下简称建设用地)的远期规划控制标准。城市建设用地应包括分类中的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地和特殊用地九大类用地,不应包括水域和其它用地。
第4.0.2条 在计算建设用准时。人口计算范围必须与用地计算范围相一致,工业用地转让价格,人口数宜以非农业人口数为准。
第4.0.3条 规划建设用准应包括规划人均建设用地指标、规划人均单项建设用地指标和规划建设用地结构三部分。
出让土地使用权是指以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征:(1)取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向支付土地使用权出让金。凭借土地所有权取得的土地经济效益,表现为一定年期内的地租,东莞工业用地转让,一般以土地使用者向支付一定数额的货币为表现形式。
工业用地厂房使用年限到期后能续签吗?如果被征收的话,工业用地转让服务,如何赔偿?厂房也可以续签。---租赁房屋的,---人应当与被---人、房屋承订立---补偿安置协议。 ---租赁房屋,被---人与房屋承解除租赁关系的,或者被---人对房屋承进行安置的,---人对被---人给予补偿。
工业用地50年后会被回收吗?到时土地会怎样的?申请续期,工业用地转让费,---新的土地出让金后继续使用。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行规的规定办理。
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