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    2020-8-30

李小姐
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现有城市的规划人均建设用地指标,土地中介机构,应根据现状人均建设用地水平,按表4.1.3的规定确定。所采用的规划人均建设用地指标应同时符合表中指标级别和允许调整幅度双因子的---要求。调整幅度是指规划人均建设用地比现状人均建设用地增加或减少的数值。


大城市工业用地占建设用地的比例宜取规定的下限;设有大中型工业项目的中小工矿城市,其工业用地占建设用地的比例可大于25%,但不宜超过30%。

第4.3.3条  规划人均建设用地指标为第ⅳ级的小城市,东莞土地中介,其道路广场用地占建设用地的比例宜取下限。

第4.3.4条  风景旅游城市及绿化条件较好的城市,其绿地占建设用地的比例可大于15%。

第4.3.5条  居住、工业、道路广场和绿地四大类用地总和占建设用地比例宜为60—75%。





划拨的国有土地使用权可否出租给行政---办公

国有企业通过行政划拨方式取得国有土地使用权,土地使用性质为工业用地。那么,开发商土地中介,行政---可否向该国有企业租赁该幅地块,用于行政办公用途?


工业用地含义

  工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。

  工业用地分类以及各类的范围

  一类:电子工业、缝纫工业、工艺品制造等(对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业)

  二类:食品工业、制造工业、纺织工业等(对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业)

  三类:采掘工业、治金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等(对居住和公共设施等环境有---干扰和污染的工业)

  



二类工业用地是城市工业的主要类型,对环境有一定的影响,部分二类工业用地可能会产生较大的污染(包括---污染、水污染和噪音污染等),因此应集中布置在专门的工业区内,不得与居住、公共设施等其它非工业功能区相混合。污染较---的工业区应与其它非工业用地之间设置卫生防护绿带。

三类工业用地对环境污染---,土地中介公司,用地规模大,宜远离城市中心区单独布置,与建成区之间应设置较宽的卫生防护绿带。




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