东莞写字楼转让-珠佳房地产投资公司-整栋写字楼转让出售

二手写字楼买卖土地---可以扣除的费用吗？

以评估价作为扣除项目的，按---批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格作为扣除项目。主管税务---受理后对评估机构---情况进行审核，对符合条件的房地产评估机构出具的评估报告主管税务---将可予以采信，准予作为土地---扣除项目。主管税务---应加强对评估机构出具评估报告的管理，对---实不按规定进行评估，造成---少缴---的，主管税务---应及时将情况报告市局，由市局统一对外通报，东莞写字楼转让，其以后出具的评估报告税务---将不予采信。

出售办公楼---的税费：

1、公司出售办公楼应---企业所得税：依据<------企业所得税法>及其实施条例规定，你公司转让办公楼取得的收益，应并入你公司应纳税所得额，计算---企业所得税，法定税率25％。

2、根据税法的规定：房屋建筑物不属于---征税对象，不征收---。自建自用建筑物，不属于营业税应税项目，不征收营业税。建造建筑物并非自用的，属于营业税应税项目，应当征收营业税，税率3％。销售不动产的，属于营业税应税项目，应当征收营业税，税率5％。