请问土地使用权怎样转让
可以转让除一般的民事行为生效要件外,东莞康养用地转让,尚须如下---要件: 1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件 (1)按照出让合同约定支付全部土地出让金,并取得国有土地使用权; (2)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,大型康养用地转让项目,完成开发投资总额的 25% 以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件; (3)转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权---。 2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件 (1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; (2)领有国有土地使用证; (3)具有地上建筑物、其他附着物合 的产权证明; (4)经有批准权的审批。
工业用地公开出让工作程序
现场勘察现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让,大型康养用地转让,应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素,并制图确定四至、面积,---时需经四邻签章---。
地价评估,并提供报告书审核评估报告与转让协议,转让价明显低于市价的,建议市府优先购买;价格过高的,可建议采取---调控措施。
填写转让审批表认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料,用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。
审批审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后,经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局------批准。
工业用地转商业用地费用是多少
若是转让,则必须挂牌---,并且应---该土地差价的所得税,大概每平米是补差价200元的费用。
改变用途需由有---的土地评估机构进行评估,大型康养用地转让报价,到当地---进行价格确认,才可以知道应交土地出让金的具体数额。
写个变更用途的申请,然后报送到土地局,逐级上报到主管土地规划的签字,然后拿着批复到规划部门办理规划变更。
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