二手土地转让-东莞土地转让-珠佳房地产

工业用地转让

1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人---明，二手土地转让，委托书、明等资料。

2、---接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细---了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，、查封、出租而未通知承祖人知道的，权属不清、四邻有---的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。

现有一企业在城内，东莞土地转让，该企业要搬到效外，现企业土地由该企业老板搞房地产。请问工业用地转商业用地---吗？

咨询的内容主要涉及改变土地用途问题。按照<土地管理法>第五十六条规定：建设单位使用国有土地，确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关土地行政主管部门同意，工业土地转让，报原批准用地的批准。其中，在城市规划区改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。 依据土地管理法，经过原批准用地的---批准，工业用地可以转为商业用地。但企业擅自将工业用地转商业用地是不---的。