写字楼整体转让价格-珠佳房地产-东莞写字楼整体转让

二手写字楼买卖土地---可以扣除的费用吗？

转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按---规定交纳的有关费用以及在转让环节---的税金作为扣除项目金额计征土地---。按评估价作为扣除项目，是指建筑物的评估价，不包含土地价款。

---转让旧房及建筑物，如果土地使用权价款与房产建造价格无法区分，写字楼整体转让项目，不能取得房产建造评估价格，但能提供购房的，写字楼整体转让多少钱，经当---务部门确认，可按所载金额并从购买年度起至转让年度止，每年加计5%计算扣除项目。

根据税法的规定：房屋建筑物不属于---征税对象，不征收---。自建自用建筑物，不属于营业税应税项目，东莞写字楼整体转让，不征收营业税。建造建筑物并非自用的，属于营业税应税项目，应当征收营业税，税率3％。销售不动产的，属于营业税应税项目，应当征收营业税，税率5％。

流转税：出售办公楼应按销售不动产税目征收营业税，税率为5%。根据营业税暂行条例条规定，---的计税营业额为---提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。