工业用地如何变更住宅?
建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关土地行政主管部门同意,报原批准用地的批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,土地转让多少钱一亩,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
改变用途的大致程序
1、写个变更用途的申请,然后报送到土地局,逐级上报到主管土地规划的签字
2、然后拿着批复到规划部门办理规划变更
3、和土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合同,工厂土地转让,然后补交土地出让金
工业用地转让
1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人---明,委托书、明等资料。
2、---接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细---了解,土地转让,凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,、查封、出租而未通知承祖人知道的,权属不清、四邻有---的等不予办理转让手续,并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。
二类工业用地包括什么
房地产业、体育、---业、水利管理业、环境管理业、公共设施管理业、农副食品加工业、食品制造业、饮料制造业、制品业、纺织业、纺织服装、鞋、帽制造业、皮革、毛皮、羽绒及其制品业、林业、农业、畜牧业、渔业、农、林、牧、渔服务业、木材加工及木、竹、藤、草制品业、家具制造业、造纸及纸制品业、印刷业和记录媒介的、文教体育用品制造业、化学纤维制造业、制造业、通用机械制造业、---机械制造业、交通运输设备制造业、电气机械及器材制造业、仪器仪表及文化、办公用机械制造业、非金属矿物制品业、金属制品业、橡胶制品业、塑料制品业、通信设备、计算机及其他电子设备制造业、工艺品及其他制造业、废弃资源和废旧材料回收加工业、电力、热力的生产和供应业、燃气生产和供应业、水的生产和供应业、房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业、地质勘查业、铁路运输业、道路运输业、水上运输业、航空运输业、管道运输业、装卸搬运和其他运输服务业。
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