写字楼整体转让报价-珠佳房地产-东莞写字楼整体转让

已经取得房地产权---的商场、办公楼需要将权属单元分割转让且不变动主体承重结构的，房地产权利人应当事先向建设、消防、卫生等管理部门按规定办理相关手续；变动主体承重结构的，东莞写字楼整体转让，房地产权利人应当按新建工程的有关要求，经规划、建设、消防、卫生等管理部门审批（核）后方可实施。商场需要将权属单元分割转让的，房地产权利人还应当事先征得商业主管部门的同意。

写字楼整体转让

办公楼转让需要交多少税

企业所得税：

（卖出价-购置成本）*25% （公司） 个人所得税： （卖出价-购置成本）*20% （有限合伙公司、个人）买家应交税费：

1、 契税：卖出价3%2、 印花税：卖出价0.05%ps. 公司、有限合伙公司、个人所交税费一样算例

a写字楼卖出价78万，购置价格52万卖家应交税费（万）：

1、 ---：（78-52）*5.55%=1.4432、 印花税：78*0.05%=0.0393、 土地---：（78-52）*30%=7.84、 个人所得税：（78-52）* 20%=5.2卖家税费合计：1.443+0.039+7.8+5.2=14.482（万）