一、工业用地是通过公开---的方式出租使用权的，限定的适用范围---工业使用。
二、对工业用地办理---的规定如下：
1、现有房屋改造过程中不得擅自预售和销售，更不得擅自收取预售款，违者---查处。
2、对已取得房屋所有权---和土地使用权---的工业用地，土地出租，应由原权利人提交经消防部门同意后的、有设计---单位设计的改造方案，哪里有土地出租，方案经批准后原权利人方可按相关规定进行改造，若其改造后用途与原房屋和土地用途相一致的。按改造方案改造后的房屋方可销售，其房屋用途仍按原用途管理。
工业用地转让有新标准
根据近日发布的<关于发布实施全国工业用地出让标准>，从今年起全国范围内的工业用地分为十五等，每个等级均有一个出让价格。
据悉，果园土地出租，此<标准>是市、县出让工业用地，确定土地使用权出让价格时必 须执行的控制标准。低于标准出让工业用地，或以各种形式给予补贴或返还的，土地出租价格，要---追究有关人员的法律责任。<标准>对全国各市、县都划分了等级，其中只有北京和上海的部分地区属于一等工业用地，每平米840元；而新疆和宁夏的部分地区属于十五等，每平米60元。
对于改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划---条件的，补地价的数额理论---于改变后的地价与改变前地价之差，即
补地价=改变后的地价-改变前的地价
其中，对于单纯提高容积率或改变用途并提高容积率的补地价来说，如果将提高后的容积率称为现容积率，提高前的容积率为原容积率，则补地价的数额为：
补地价(单价)=现楼面地价×现容积率-原楼面地价×原容积率
补地价(总价)=补地价(单价)×土地总面积
如果楼面地价不随容积率的改变而改变，即：
补地价(单价)=原楼面地价×(现容积率-原容积率)
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